Menu
Him Lam Vạn Phúc

Tin tức

Quay lại trang chủ

GIÁ BẮT ĐỘNG SẢN HÀ NỘI RẺ HƠN TPHCM HÚT NHÀ ĐẦU TƯ “TAY TO” TRỞ VỀ

08/06/2021

Thời gian qua, thị trường BĐS Hà Nội đang đón những “cánh chim đầu đàn” trở về sau một thời gian dài tiến vào TPHCM. Sản phẩm đang được các nhà đầu tư quan tâm là bất động sản thấp tầng tại các khu vực vùng ven.
Đánh giá về thị trường BĐS Hà Nội, ông Nguyễn Quốc Anh – Phó TGĐ Property Guru Việt Nam cho biết ba năm qua, có rất nhiều cánh chim đầu đàn đi các tỉnh, vào TPHCM đầu tư. Tuy nhiên, sau khi giá nhà tại TPHCM đã tăng lên cao, những cánh chim đầu đàn này đang có xu hướng trở về quê hương – Hà Nội. “Chúng ta có thể thấy tỷ suất sinh lời từ cho thuê căn hộ tại TPHCM đang có mức giảm mạnh, hiện nay đâu đó chỉ 3-4%. Giá thuê giảm trong khi giá bán không ngừng tăng, thị trường BĐS tại TPHCM không còn hấp dẫn nhà đầu tư”, ông Quốc Anh cho biết.

Cũng theo Phó TGĐ Property Guru Việt Nam: “Hai năm qua giá nhà đất tại TPHCM ghi nhận mức tăng cao kỷ lục, trong khi đó ngay tại Hà Nội giá bất động sản tại nhiều khu vực chỉ ghi nhận mức tăng rất nhẹ hoặc đi ngang trong khi hạ tầng nhiều khu vực đã rất phát triển. Đây là lý do dòng tiền nhà đầu tư đang có xu hướng dịch chuyển từ khu vực phía Nam ra phía Bắc. Không chỉ có những nhà đầu tư riêng lẻ, thị trường cũng đang chứng kiến những ông lớn BĐS trong Sài Gòn Bắc tiến”.

Báo cáo về chỉ số giá bất động sản của Hà Nội và TP.HCM, mới đây Property Guru và Batdongsan.com cũng cho biết chỉ số của TP.HCM liên tục tăng mạnh từ năm 2018 đến nay. Tại TPHCM, chỉ số này luôn ở mức tăng từ 26-28% kể từ quý 4/2019. Trong khi đó, mức tăng của Hà Nội giai đoạn này chỉ nằm ở mức 6-8%. Khoảng cách chỉ số giá bất động sản giữa Hà Nội và TP.HCM luôn nằm ở mức 10%.

Kể từ năm 2018, TPHCM vượt Hà Nội về chỉ số tăng giá bất động sản.

Còn theo số liệu của các đơn vị phân tích thị trường lớn như CBRE, Savills, JLL giá bình quân chung cư trên thị trường sơ cấp tại TP.HCM đang ở mức 45 triệu đồng/m2, trong khi ở Hà Nội có giá 32 triệu đồng/m2. Từ đầu năm 2019, TP.HCM đã vắng bóng nguồn cung mới của các dự án nhà ở bình dân giá dưới 24 triệu đồng/m2. Tuy nhiên ở phân khúc này, đầu năm 2020 Hà Nội vẫn có nguồn hàng ra mắt thị trường.

Khảo sát mức giá ở một dự án cao cấp tại khu Ngã Tư Sở, quận Thanh Xuân, cách trung tâm Hoàn Kiếm hơn 5 km cho thấy chung cư cao cấp có mức giá 35-45 triệu đồng/m2. Trong khi đó, ở cùng phân khúc tại quận 2, TP.HCM, một số chung cư trên đường Xa Lộ Hà Nội, cách trung tâm 10 km đang được giao dịch ở mức 40-50 triệu đồng/m2. Trong bán kính 5 km đến trung tâm, nhiều dự án ở TP.HCM đã tăng giá đến 75-90 triệu đồng/m2.

Còn ở phân khúc thấp tầng, khoảng 10 năm trước, bán một ngôi nhà tại Hà Nội có thể mua được 2 căn nhà có diện tích tương tự tại TP.HCM. Tuy nhiên, sau cuộc khủng hoảng giai đoạn 2011-2012, thị trường bất động sản nhà ở tại TP.HCM bắt đầu có biến động mạnh về giá. Đặc biệt, trong 5 năm qua, giá nhà đất tại TP.HCM tăng liên tục đã khiến nhiều lô đất tại đây dù có cùng khoảng cách đến khu trung tâm nhưng giá đắt gấp rưỡi so với Hà Nội.

Nói về xu hướng đầu tư của nhà đầu tư khi quay trở về Hà Nội, ông Quốc Anh cho biết những nhà đầu tư lâu năm họ thường rất nhạy bén, họ lựa chọn rất kỹ, chọn những tài sản thực sự có giá trị để đầu tư. Chính bởi lý do này thời gian vừa qua có một làn sóng nhà đầu tư đổ tiền vào BĐS vùng ven Hà Nội và những khu vực có hạ tầng phát triển.

Theo vị chuyên gia này, khu vực đang được các nhà đầu tư quan tâm là bất động sản thấp tầng tại Long Biên, Hoài Đức, Nam Từ Liêm….Đây là những khu vực có sự bứt phá mạnh mẽ về hạ tầng, giá còn rẻ tiềm năng tăng giá mạnh. Hoặc những khu vực sát gần Sân Bay như Đông Anh cũng là lựa chọn cho nhà đầu tư.

Nhà thấp tầng trong khu đô thị là phân khúc được nhiều nhà đầu tư quan tâm.

Tại khu vực phía Tây Hà Nội, tại một số dự án shophouse, liền kề là nguồn cung mới khu vực phía Tây cũng chứng kiến sự tăng giá mạnh mẽ. “Chưa bao giờ thanh khoản phân khúc thấp tầng trong các khu đô thị lại tốt như thời gian qua. Tại Him Lam Vạn Phúc mức độ thanh khoản mỗi đợt mở bán lên đến 80-90% lượng hàng tung ra. Him Lam Vạn Phúc là nguồn cung nhà đất trong khu đô thị duy nhất trong vòng 1 năm qua tại khu vực tam giác vàng của bất động sản phía Tây gồm Thanh Xuân – Mỹ Đình – Hà Đông”, đại diện Nhà phát triển & kinh doanh Him Lam Land cho biết.

Không chỉ khu vực phía Tây, nhiều khu vực khác tại Hà Nội như khu Đông và khu Nam cũng đang hút mạnh nhà đầu tư do thông tin Hà Nội vừa khởi động lại đồ án quy hoạch sông Hồng. Tại khu vực phía Bắc, hiện nay nhiều nhà đầu tư cũng đang tìm đến hàng loạt khu đô thị hoang bị lãng quên sau cơn sốt bất động sản cách đây 10 năm. Động thái nhà đầu tư tìm kiếm ngay cả những nguồn cung trên thị trường thứ cấp từ cách đây cả thập kỷ đã cho thấy thị trường đang thiếu nguồn cung mới trầm trọng trong khi nhu cầu khách mua, nhà đầu tư liên tục tăng cao.

Có thể thấy, từ năm 2020 thị trường BĐS Hà Nội đã bắt đầu chứng kiến sự tăng giá trở lại sau làn sóng nhà đầu tư đổ về săn đất. Theo các chuyên gia, từ nay đến hết năm 2022 sẽ là giai đoạn BĐS Hà Nội tiếp tục thiết lập mặt bằng giá mới khi dòng tiền của nhà đầu tư đang đổ về mạnh mẽ, rút ngắn khoảng cách giá giữa Hà Nội và TP.HCM.

Nam Anh

Theo Nhịp sống kinh tế

tin liên quan

CẬN KẾ NGÀY BÀN GIAO, HIM LAM VẠN PHÚC “TUNG” CHÍNH SÁCH

05/08/2021

CHỨNG KHOẢN ĐẢO CHIỀU LIÊN TỤC, NHÀ ĐẦU TƯ DỒN VỐN VÀO BẤT ĐỘNG SẢN

17/06/2021

HIM LAM VẠN PHÚC CHỦ ĐỘNG, TÍCH CỰC PHÒNG CHỐNG ĐẠI DỊCH COVID-19

10/06/2021

HÀ NỘI: GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN VẪN TIẾP TỤC TĂNG DÙ ĐÃ THIẾT LẬP MẶT BẰNG GIÁ MỚI

01/06/2021

GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN HÀ NỘI TĂNG LIÊN TỤC ĐẾN KHI NÀO?

31/05/2021

THÔNG BÁO THAY ĐỔI THỜI GIAN TỔ CHỨC “SỰ KIỆN BÁN HÀNG THÁNG 5”

27/05/2021

NHÀ DẦU TƯ HÀ NỘI CHUYỂN SANG ” ĐÁNH BẮT GẦN BỜ”

24/05/2021

HIM LAM VẠN PHÚC GIẢI “CƠN KHÁT” NHÀ THẤP TẦNG

18/05/2021

“MỤC SỞ THỊ” KHU VỰC BẤT ĐỘNG SẢN NÓNG BẬC NHẤT HÀ NỘI

18/05/2021

HÀ NỘI : GIAO DỊCH TĂNG ĐỘT BIẾN Ở PHÂN KHÚC NHÀ THẤP TẦNG, PHÍA TẤY TIẾP TỤC LÀ “VÙNG TRŨNG” CỦA THỊ TRƯỜNG

13/05/2021

BIỆT THỰ LIỀN KỀ SHOPHOUSE HÀ NỘI TĂNG GIÁ BỀN VỪNG LÀ KÊNH ĐẦU TƯ ƯU THÍCH TRONG DỊCH COVID-19

11/05/2021

Thị trường BĐS quý II, cơn sốt đất vùng ven hạ nhiệt nhà đầu tư hướng về Hà Nội

10/05/2021

Cơn sốt BĐS vùng ven giảm nhiệt nhưng sẽ không có hiện tượng cắt lỗ mạnh, nhà đầu tư rút về những thị trường bền vững hơn

10/05/2021

Phân khúc nhà ở thấp tầng được giới đầu tư Thủ đô săn đón

10/05/2021

Him Lam Vạn Phúc: Sôi động giao dịch tại sự kiện bán hàng tháng 4

16/04/2021

Him Lam Vạn Phúc: Vô vàn quà tặng hấp dẫn tại sự kiện bán hàng tháng 4

16/04/2021

Hé lộ dự án “hút khách” khu vực phía Tây Hà Nội

16/04/2021

Vị trí – yếu tố cốt lõi nâng tầm giá trị Him Lam Vạn Phúc

16/04/2021

Dòng tiền lớn của nhà đầu tư đang đổ sang BĐS, lộ diện điểm trũng trên thị trường

16/04/2021

“Mua nhà sang rước lộc vàng” cùng Him Lam Vạn Phúc

16/04/2021

Him Lam Vạn Phúc dấu ấn phồn hoa phố Pháp giữa lòng Hà Nội

16/04/2021

Cuối năm, dòng tiền từ chứng khoán đang tìm hướng đổ vào bất động sản?

16/04/2021

BĐS trở thành kênh đầu tư hấp dẫn bậc nhất năm 2021, đâu là phân khúc tiềm năng?

16/04/2021

Tinh thần rực lửa tại Lễ kick off dự án Him Lam Vạn Phúc

16/04/2021

BĐS Tây Hà Nội “tăng nhiệt” với shophouse 2 mặt tiền Him Lam Vạn Phúc

16/04/2021

Khởi công nút giao thông kết nối giữa Him Lam Vạn Phúc với khu dân cư lân cận

16/04/2021

[INFOGRAPHIC] Him Lam Vạn Phúc – Tái hiện Paris hoa lệ trong lòng Phố Lụa

16/04/2021

Shophouse Him Lam Vạn Phúc “hâm nóng” thị trường bất động sản Tây Hà Nội

16/04/2021

Ưu thế pháp lý của shophouse Him Lam Vạn Phúc

16/04/2021

Him Lam Vạn Phúc tiếp tục gây sốt tại lễ mở bán phân khu Barres

16/04/2021

Sắp mở bán phân khu Barres tại dự án Him Lam Vạn Phúc

16/04/2021

Thị trường BĐS Hà Nội sôi động những tháng cuối năm

16/04/2021

Ra mắt dự án ‘khuấy động’ thị trường bất động sản phía Tây Hà Nội

16/04/2021

Chuyên gia khuyên nên đổ tiền vào BĐS đô thị thay nghỉ dưỡng thời điểm cuối năm

16/04/2021

Shophouse Him Lam Vạn Phúc sắp ra mắt

16/04/2021

Him Lam Vạn Phúc “hút” khách hàng và nhà đầu tư trước Lễ ra mắt dự án

16/04/2021

Bất động sản cuối năm, nhà đầu tư nên đổ tiền vào đâu?

16/04/2021

Tiện ích nội – ngoại khu vượt trội giúp shophouse Him Lam Vạn Phúc tăng giá trị

16/04/2021

“Điểm nóng” đầu tư bất động sản phía Tây Hà Nội cuối năm 2020

16/04/2021

Vì sao nhà giàu Hà Nội dồn tiền vào khu vực phía Tây cuối năm?

16/04/2021

Lợi thế vị trí của shophouse Him Lam Vạn Phúc

16/04/2021

Sức hút từ vị trí đắc địa của shophouse Him Lam Vạn Phúc

16/04/2021

Biệt thự, liền kề, shophouse Hà Nội tiếp tục thiết lập mặt bằng giá mới

16/04/2021

Giá tăng gấp đôi trong vòng 5 năm, biệt thự, liền kề, shophouse tiếp tục khan hàng

16/04/2021

Shophouse 2 mặt phố, tiện ích đa dạng tại phía tây Hà Nội

16/04/2021

Giải mã sức hút của shophouse Him Lam Vạn Phúc

16/04/2021

Bất động sản phía Tây Hà Nội sôi động mùa cuối năm

16/04/2021

Vì sao nhà giàu Hà Nội săn lùng bất động sản phía Tây giữa đại dịch?

15/04/2021

Khan nguồn cung, phân khúc biệt thự, liền kề, shophouse sẽ ‘bật dậy’ cuối năm 2020

15/04/2021

Loại hình bất động sản hút giới nhà giàu

13/04/2021

Giới nhà giàu đang ngầm “đổ tiền” vào phân khúc bất động sản nào?

13/04/2021

Phân khúc BĐS nào vẫn đứng vững trong mùa dịch?

13/04/2021

Hà Nội: Phân khúc nhà thấp tầng sẽ “bật dậy” từ cuối năm 2020 với hàng loạt dự án mới

28/09/2020

Sức hút của thị trường bất động sản phía Tây Hà Nội

21/09/2020

Hà Nội: Phân khúc biệt thự, liền kề, shophouse tăng giá bất chấp dịch Covid-19, hút nhà đầu tư

14/09/2020
Him Lam Vạn Phúc
ĐĂNG KÝ
Nhận thông tin

CÔNG TY CỔ PHẦN KINH DOANH ĐỊA ỐC HIM LAM

Trụ sở chính: 152/1A Nguyễn Văn Thương, Phường 25, quận Bình Thạnh, Tp. HCM

Hotline: 028 39118 118

Fax: (028) 39 110 866

Email: info@himlamland.com

SÀN GIAO DỊCH BẤT ĐỘNG SẢN HIM LAM LAND

Địa chỉ: Lô A-P, Dự án Khu nhà ở Him Lam, Vạn Phúc, phường Vạn Phúc, quận Hà Đông, Hà Nội

Hotline: 1900 0999 39

Email: himlamvanphuc@himlamland.com

Copyright 2021 Him Lam Land. All right rerved